Alto de Pinheiros
Alto de Pinheiros hoje tem mediana de R$ 11.947/m² privativa, que subiu 5% no último ano, é predominantemente casas e teve 587 vendas no último ano.
Pra onde tá indo o preço
Índice 2008 = 100 · mediana mensal de R$/m² (apartamentos, ITBI · 5.658 vendas, suavizada em 6 meses)Variação desde 2008
+356%
hoje R$ 11.947/m²
1 ano+4,8%
3 anos+23%
5 anos+24%
10 anos+49%
Índice de R$/m² · 2008 → hoje
base = 100 · suavizado em 6 meses
587 vendas nos últimos 12 meses
+237% vs 12 meses anteriores
Quem mora aqui
Demografia · IBGE Censo 2022 · MSP 7.528 hab/km², 2,65 mor./dom.População
37.359
IBGE Censo 2022 · 2.022
Densidade
4.984
hab/km²
Baixa vs SP
IDH
0,955
Atlas Brasil 2010 (PNUD/IPEA) · 2.010
Moradores/dom.
2,37
média por domicílio ocupado
Área
7,50 km²
do distrito
População por censo · 1950 → 2022 passe o mouse pra ver detalhes
Como é morar aqui
Pontos de interesse no distrito · OpenStreetMapConexão
1
estações de transporte
- Metrô1
Destaques
- Villa Lobos - Jaguaré
Saúde
1
hospital
Destaques
- Unidade de Pronto Atendimento Lapa
Educação
4
instituições de ensino
- Escolas4
Lazer e cultura
70
espaços
- Parques66
- Shoppings1
- Bibliotecas2
- Teatros1
Destaques
- Parque Villa-Lobos
- Praça Barão Pinto Lima
- Praça Amundsen
- Praça Cazuza
- Praça Jacques Antoine
- Shopping Villa Lobos
Prédios em destaque
Os mais negociados e os mais valorizadosMais negociados
Avenida Diogenes Ribeiro de Lima, 2001
1.974
382
vendas
—
R$/m²
Avenida Diogenes Ribeiro de Lima, 2025
1.973
353
vendas
—
R$/m²
Avenida Diogenes Ribeiro de Lima, 2000
1.975
304
vendas
—
R$/m²
Avenida Dra Ruth Cardoso, 4849
2.007
281
vendas
—
R$/m²
Rua Bergamota, 470
1.996
275
vendas
R$12.346
R$/m²
Avenida Dra Ruth Cardoso, 4797
2.009
222
vendas
—
R$/m²
Avenida Diogenes Ribeiro de Lima, 2361
2.005
161
vendas
R$17.314
R$/m²
Avenida Pde Pereira de Andrade, 127
1.986
161
vendas
—
R$/m²
Rua Ourania, 100
2.006
140
vendas
R$12.421
R$/m²
Mais valorizados (≥3 vendas)
Rua Mario Guastini, 368
3 vendas
—
R$/m²
Rua Laiana, 703
3 vendas
—
R$/m²
Rua Dr Alberto Seabra, 555
9 vendas
—
R$/m²
Rua Castro Delgado, 126
3 vendas
—
R$/m²
Rua Bennet, 100
3 vendas
—
R$/m²
Rua Cristalandia, 291
3 vendas
—
R$/m²
Rua Roberto Caldas Kerr, 151
71 vendas
R$8.864
R$/m²
Avenida S Gualter, 400
3 vendas
—
R$/m²
Rua Isabel de Castela, 416
3 vendas
—
R$/m²
Vendas recentes
10 transações de mercado mais novasR$ 850.000
R$ 2.000.000
R$ 6.329/m²
R$ 2.150.000
R$ 3.250.000
R$ 890.000
R$ 9.811/m²
R$ 1.957.846
R$ 128.933
R$ 2.399.166
R$ 2.750.000
R$ 1.450.000
R$ 10.975/m²